Информация для ветеранов боевых действий (в том числе СВО)

о получении земельных участков

Федеральным законодательством ветеранам боевых действий предоставляется первоочередное право на приобретение садовых или огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствующей территориальной зоне, установленной в документе градостроительного зонирования, в аренду без проведения торгов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; пп. 7 п. 1, пп. 2 п. 3 ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995 N 5 – ФЗ «О ветеранах»).

Реализация данного права ветераном боевых действий осуществляется однократно (п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ).

Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», виды разрешенного использования земельных участков, на которые имеют право ветераны боевых действий, включают:

«Ведение огородничества» - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

«Ведение садоводства» - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учёте и его предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению, предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется с соблюдением процедуры предварительного согласования предоставления земельного участка (пп. 2 п. 1 ст.39.14 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1)      подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2)      подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3)      принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4)      обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка;

5)      осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

6)      подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении земельного участка;

7)      заключение договора аренды земельного участка.

Обязательные требования, предъявляемые к оформлению такого заявления, определены положениями п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ. Так, в указанном выше заявлении указываются:

1)      фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2)      наименование и место нахождения заявителя;

3)      кадастровый номер испрашиваемого земельного участка в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4)      реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5)      кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

6)      основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.6;

7)      вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8)      цель использования земельного участка (ведение садоводства или ведение огородничества);

9)      реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10)    реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11)    почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1)      документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2)      документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

3)       схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; (схема – это графическое изображение границ образуемого земельного участка, составленное в определённом формате с учетом требований, установленных ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как подготовить схему земельного участка?

• Самостоятельно, через портал Росреестра https://nspd.gov.ru/land-nspd с помощью сервиса «Земля просто». Для пользования данной услугой необходимо иметь учетную запись на портале государственных услуг.
• С помощью услуг кадастрового инженера.

Заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка направляется в:

1)      Администрацию Новоуральского городского округа по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. Фрунзе, д. 7/2, телефон специалиста 8(34370) 9-06-00 (доб. 631), часы приема граждан: вторник - с 14.00 до 17.00, среда - с 9.00 до 12.00, четверг - с 14.00 до 17.00;

2)      через Портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ ;

3)      через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, адреса офисов и режим их работы можно получить на сайте в сети Интернет https://mfc66.ru/ .

Бланк заявления, Административный регламент проставления муниципальной услуги расположен по ссылке: https://novouralsk.midural.ru/article/show/id/1337 .

В случае, если границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, предоставление земельного участка в аренду для садоводства или огородничества осуществляется без предварительного согласования места расположения испрашиваемого земельного участка в следующем порядке:

1)      подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении земельного участка;

2)      заключение договора аренды земельного участка.

В указанном выше заявлении указываются:

1)      фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2)      наименование и место нахождения заявителя;

3)      кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4)      основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.6;

5)      вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

6)      цель использования земельного участка;

7)      почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1)      документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2)      документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

Заявление о предоставлении земельного участка в аренду направляется в:

1)      Администрацию Новоуральского городского округа по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. Мичурина, д. 31, телефон специалиста 8(34370) 94-000 (доб. 510), часы приема граждан: вторник - с 14.00 до 17.00, среда - с 9.00 до 12.30, четверг - с 14.00 до 17.00;

2)      через Портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ ;

3)      через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, адреса офисов и режим их работы можно получить на сайте в сети Интернет https://mfc66.ru/ .

Бланк заявления, Административный регламент проставления муниципальной услуги расположен по ссылке: https://novouralsk.midural.ru/article/show/id/1311 .

Для выбора земельного участка возможно использовать Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по ссылке https://nspd.gov.ru/#top_section, а также воспользоваться информацией о свободных земельных участках, размещенной на сайте Администрации Новоуральского городского округа по ссылке https://novouralsk.midural.ru/article/show/id/1616 (Перечень свободных земельных участков в границах населенных пунктов).

Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года (ст. 85.1 ЗК РФ).

Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах муниципального образования, на территории которого постоянно проживает  ветеран боевых действий/инвалид боевых действий с предварительной постановкой на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в целях предоставления такого земельного участка, предоставление осуществляется в соответствии со статьей 26 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ.

Заявление о постановке на учет граждан, имеющих право на предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности подается в Администрацию Новоуральского городского округа по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. Мичурина, д. 31, телефон специалиста 8(34370) 94-000 (доб. 509), часы приема граждан: вторник с 14.00 до 17.00, среда с 9.00 до 12.30, четверг с 14.00 до 17.00.

С положением о порядке предоставления земельных участков без торгов и организации учета граждан можно ознакомиться по ссылке: https://novouralsk.midural.ru/article/show/id/1214 .

Для принятия на учет в целях предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, необходимы следующие документы и сведения:

1)      копия паспорта заявителя;

2)      копия свидетельства о регистрации заявителя по месту жительства на территории Свердловской области, выданного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере миграции (в случае отсутствия в паспорте отметки о его регистрации по месту жительства);

3)      справка органа местного самоуправления о том, что заявитель состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (вправе представить заявитель).

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляет отдел жилищной политики КЖКХ по адресу: г. Новоуральск, ул. Мичурина, дом 31, каб.3, тел. 93-000 доб.431.

Срок освоения земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет три года (ст. 85.1 ЗК РФ).