Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"
Уважаемые заявители!
Сообщаем, что с 31 августа 2025 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, согласно которым обязательной государственной пошлиной облагается постановка на учет и регистрация права собственности на гараж в рамках «гаражной амнистии». Поправки внесены в подпункт 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ.
Ранее, при подаче Администрацией Новоуральского городского округа документов на постановку на учет и регистрацию действовала льгота в форме освобождения от уплаты государственной пошлины.
Теперь нововведение затрагивает все случаи постановки на учет и регистрации прав, включая те, что осуществляются в упрощенном порядке в рамках «гаражной амнистии».
Размеры государственной пошлины установлены Налоговым кодексом РФ и составляют:
1) 700 рублей – за государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс (гараж)
КБК 321 1 08 07020 01 1000 110 - «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
2) 1000 рублей – за одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс (гараж).
КБК 321 1 08 07560 01 1000 110 - «Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав»
Реквизиты для уплаты за регистрацию прав и государственный кадастровый учет:
ИНН получателя: 6670073005
КПП получателя: 667001001
Наименование получателя: УФК по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области)
Банк получателя средств: ОКЦ № 1 Уральского ГУ Банка России//УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург
БИК банка получателя средств (БИК ТОФК):016577551
Номер счёта банка получателя средств (Единый казначейский счёт): 40102810645370000054
Номер счёта получателя средств (номер казначейского счёта): 03100643000000016200
ОКТМО:65752000 (для Новоуральского городского округа)
С учетом указанных изменений документы для направления в регистрирующий орган будут приниматься только при наличии квитанции об уплате государственной пошлины.
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ ВСТУПИЛА В СИЛУ С 01.09.2021 И ПРОДЛИТСЯ ДО 01.09.2026
Гаражная амнистия это упрощенный порядок оформления прав на объекты гаражного назначения, возведенные до 30.12.2004 и земельные участки под ними, находящиеся во владении граждан, введенный для обеспечения единства судьбы земельных участков и расположенных на них гаражей, находящихся в пользовании граждан.
До 1 сентября 2026 гражданам, использующим гаражи, бесплатно предоставляются в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых они расположены, если:
|
земельный участок был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией. в этом случае гражданину необходим следующий пакет документов: – документ о предоставлении земельного участка гражданину и (или) – договор о подключении гаража к сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг и (или) – документы, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по оплате коммунальных услуг и (или) – документ о проведении технического учета гаража до 01.01.2013
|
земельный участок, образован из участка, предоставленного гаражному кооперативу и гараж и (или) земельный участок распределён соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. в этом случае гражданину необходим следующий пакет документов: – документ на землю кооператива; – решение общего собрания о распределении земельного участка и (или) гаража гражданину и (или) – документ о выплате пая; и (или) – документ, подтверждающий факт строительства гаража данным кооперативом или гражданином; в случае отсутствия одного из указанных документов, могут быть представлены документ об оплате коммунальных услуг или документ о проведение технического учета гаража до 01.01.2013. – выписка из единого государственного реестра юридических лиц о кооперативе, либо сведения о ликвидации гаражного кооператива. Согласие кооператива на образование и предоставление земельного участка гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется. |
|
Предоставление земельного участка, образованного на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке Если испрашиваемый земельный участок не образован, к заявлению прилагается схема расположения земельного участка. Обязательным документом, прилагаемым к заявлению о предоставлении земельного участка, является технический план гаража. |
|
Гаражная амнистия НЕ распространяется на следующие объекты:
|
– являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к садовым домам, объектам индивидуального жилищного строительства, производственного, промышленного, коммерческого назначения (ремонт, техобслуживание, мойка транспортных средств) |
– предназначенных для хранения техники транспортных организаций, ОГВ, ОМС и подведомственных им организаций |
|
– в МКД и объектах коммерческого назначения, подземные гаражи |
– созданные в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (о долевом участии в строительстве) |
