23 июня 2025

Регистрация в качестве самозанятого поможет гражданам законно сдавать квартиру в аренду

Информация

Межрайонная ИФНС России № 32 по Свердловской области напоминает налогоплательщикам о возможности легально получать дополнительный доход и при этом просто и удобно уплачивать налоги.

Применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (НПД) может быть оптимальным решением для лиц, планирующих сдавать квартиру или жилой дом в аренду. При данном режиме ставки налога минимальны: 4 % – для доходов, полученных от физических лиц, и 6 % – от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Например, если вы сдаете квартиру за 20 тысяч рублей, не имея статуса самозанятого, то необходимо будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13 % — 2600 рублей. При наличии регистрации в качестве плательщика НПД ставка налога составит 4 % — 800 рублей (сдача в аренду физическим лицам) и 6 % — 1200 рублей (сдача в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам).

Режим НПД имеет следующие преимущества: простой процесс регистрации и отсутствие налоговой отчетности.

Регистрация в качестве самозанятого осуществляется одним из следующих способов:

• через мобильное приложение ФНС России «Мой налог»;
• через «Личный кабинет для плательщиков налога на профессиональный доход» на официальном сайте ФНС России;
• через уполномоченные банки;
• через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Государственные служащие также могут зарегистрироваться в качестве самозанятых для сдачи жилых помещений в аренду и получать дополнительный доход.

Подробная информация о специальном налоговом режиме «Налог на профессиональный доход», включая инструкцию по использованию приложения «Мой налог», размещена на промостранице официального сайта ФНС России (www.nalog.gov.ru) «Налог на профессиональный доход».

Назад к списку